Avvocato per affitto e sfratto: prima chiarezza, poi decidi.
Un colloquio con un avvocato, online, a 59€. Capisci in quale situazione sei, quali strade hai e quanto costano, prima di rispondere al proprietario o all'inquilino.
Prezzo fisso, IVA e cassa incluse
Il prezzo che vedi è il totale che paghi, con IVA e cassa forense già comprese. Nessuna spesa imprevista.
Riservatezza assoluta
Quello che racconti nel colloquio resta riservato. I tuoi dati sono trattati nel rispetto del GDPR, come spiegato nell'informativa privacy.
Avvocato iscritto all'albo (n. 5905, Mantova)
A rispondere è un avvocato iscritto all'albo. I dati completi dello studio sono pubblicati nelle note legali.
Ti riconosci in una di queste situazioni?
Sfratto per morosità: come funziona
Il proprietario, tramite un avvocato, notifica un'intimazione di sfratto e ti cita in udienza per la convalida. Non devi lasciare casa da un giorno all'altro: la procedura ha passaggi precisi.
All'udienza puoi chiedere un termine (di norma fino a 90 giorni) per pagare quanto dovuto ed evitare lo sfratto. Se non paghi, non ti presenti o non contesti, il giudice convalida lo sfratto e fissa la data per lasciare l'immobile. Non ignorare l'intimazione: il termine per l'udienza è fisso. Cosa fare subito.
Cauzione: quando va restituita
La cauzione può arrivare al massimo a tre mensilità di canone. Alla fine del contratto va restituita se l'immobile è in ordine. Il proprietario può trattenerla per danni oltre la normale usura, canoni non pagati o spese non saldate, ma deve documentarli. Come farla valere.
Il contratto d'affitto
I contratti per la casa più comuni sono due: a canone libero (4 anni più 4 di rinnovo automatico) e a canone concordato (3 anni più 2). Un contratto non registrato, o con un canone più alto di quello dichiarato, è irregolare ed espone entrambe le parti a rischi. Leggi la guida sulle locazioni.
Aumenti dell'affitto
Durante il contratto il canone può aumentare solo secondo le clausole previste (di solito l'adeguamento ISTAT, se pattuito) o al rinnovo, con le regole del tuo tipo di contratto. Un aumento deciso dal proprietario e non previsto dal contratto non è automaticamente dovuto.
Quanto costa
Quattro prezzi fissi, IVA e cassa forense incluse.
€59
Primo orientamento
Capisci la tua situazione e le strade possibili.
€149
Parere legale
Hai la risposta scritta da portare con te o da mostrare al proprietario.
€199
Analisi documenti
Ti hanno notificato un'intimazione o proposto un contratto o un accordo da firmare.
da €250
Primo intervento formale
Una lettera formale (diffida, messa in mora), ad esempio per la cauzione non restituita.
Una procedura vera e propria (incarico completo) ha un preventivo su misura dopo il primo colloquio. Il prezzo si vede solo conoscendo la tua situazione.
Come funziona
Scrivi
Scegli il servizio e racconta in breve la tua situazione.
Orientamento online
Un colloquio in call o videochiamata con un avvocato.
Decidi cosa fare
Esci con le strade possibili e i prossimi passi, senza impegno.
Domande frequenti
Ho ricevuto un'intimazione di sfratto: devo lasciare casa subito?
No. La procedura prevede un'udienza di convalida e passaggi precisi. Non ignorare l'atto: il termine per l'udienza è fisso e non presentarsi peggiora la situazione.
Posso evitare lo sfratto pagando?
In alcuni casi sì. All'udienza puoi chiedere un termine, di norma fino a 90 giorni, per pagare quanto dovuto. Non è una possibilità illimitata: non si può usare ripetutamente per la stessa situazione.
Quanto può essere la cauzione dell'affitto?
La legge fissa un massimo di tre mensilità di canone. Il proprietario deve riconoscere ogni anno gli interessi legali, che puoi richiedere alla riconsegna.
Il proprietario può trattenere la cauzione?
Solo per danni oltre la normale usura, canoni non pagati o spese non saldate. Non può trattenerla per il normale deperimento dovuto al tempo, e una contestazione generica non basta.
Quanto costa farsi assistere da un avvocato su affitto e sfratto?
Il primo orientamento costa 59€ a prezzo fisso, con IVA e cassa incluse. Una procedura vera e propria ha un preventivo dopo il primo colloquio, perché il prezzo si vede solo conoscendo la tua situazione.
Letture collegate
Cominciamo da un colloquio.
Non ti chiediamo di decidere oggi. Ti chiediamo 59€ e mezz'ora per vederci chiaro.
Prenota l'orientamentoQuesta pagina ha scopo informativo e non sostituisce una consulenza legale personalizzata. Ogni caso è diverso.